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Une base de données unique
Biens, contrats, hôtes, comptes bancaires, crédits et documents sont au même endroit et communiquent entre eux : un encaissement met à jour le solde, la prévision et l'impôt estimé.
Lancement prochain — iOS et Android
Vos biens, vos hôtes, vos comptes et vos impôts, au même endroit.
RENTAX est la plateforme de ceux qui gèrent des locations saisonnières et des chambres d'hôtes et de ceux qui investissent dans l'immobilier : réservations, obligations, mouvements bancaires, crédits immobiliers et échéances fiscales réunis — pour les particuliers et les indépendants.
Pourquoi RENTAX
Aujourd'hui il faut cinq outils. Un seul suffit.
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L'impôt calculé, pas estimé au jugé
Le moteur fiscal connaît les règles de votre pays de résidence et des pays où se trouvent vos biens, les applique à vos chiffres réels et se met à jour quand la loi change.
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Des documents qui se remplissent seuls
Vous téléversez un bail, un contrat de prêt, une fiche de paie ou une facture : RENTAX lit les données et remplit les fiches à votre place.
Hôtes · locations saisonnières, chambres d'hôtes, location courte durée
Toute la journée d'un hôte, dans une application.
Exploitation
- Calendrier et réservations de tous les canaux, avec les disponibilités synchronisées.
- Enregistrement en ligne des hôtes, messages automatiques, livret d'accueil.
- Ménage et maintenance planifiés, avec notifications au personnel.
- Grilles tarifaires, tarifs et taxe de séjour par hébergement.
Obligations et comptes
- Déclarations obligatoires aux autorités et aux portails statistiques, préparées à partir des réservations.
- Encaissements rapprochés des mouvements du compte bancaire.
- Reçus et factures, selon le régime fiscal de chaque pays.
- La marge réelle de chaque hébergement, après commissions, coûts et impôts.
Investisseurs · propriétaires, bailleurs, patrimoine
Chaque bien avec son compte de résultat et sa charge fiscale.
Patrimoine et flux
- Biens, baux, loyers, échéances et indexations.
- Crédits immobiliers avec le tableau d'amortissement réel et les intérêts déductibles.
- Comptes bancaires connectés par Open Banking : soldes et opérations en temps réel.
- Prévisions de trésorerie à 3 et 24 mois.
Impôts et décisions
- Estimation annuelle des impôts sur le revenu et sur les biens, mise à jour à chaque mouvement.
- Comparaison des régimes (par exemple imposition forfaitaire ou régime réel des loyers) contrat par contrat.
- Calendrier fiscal avec les échéances et les montants attendus.
- Simulateur « et si » : nouvel achat, vente, changement de régime.
Moteur fiscal
Construit pays par pays, à partir des sources officielles.
RENTAX applique les règles du pays de résidence de l'utilisateur et gère les situations transfrontalières (résidence dans un pays, biens dans un autre). Un pays n'entre en production que lorsque sa couverture est complète et vérifiée ; le déploiement commence par l'Italie et la Suisse, puis se poursuit en Europe, au Royaume-Uni, aux Émirats arabes unis et aux États-Unis.
ItalieSuisseFranceAllemagneEspagneRoyaume-UniPays-BasLuxembourgÉmirats arabes unisÉtats-Unis
Sources officielles
Taux, tranches, déductions et échéances proviennent des publications officielles de chaque pays et sont mis à jour par des contrôles réguliers.
Vérification continue
Chaque calcul est couvert par des tests qui comparent le résultat à des cas de référence ; un écart bloque la publication.
Transparence
Pour chaque impôt, l'application montre le calcul étape par étape et la règle appliquée. Les estimations ne remplacent pas le conseil d'un professionnel.
La société
CKM SOFTWARE S.R.L.
CKM SOFTWARE S.R.L. est une start-up innovante dont le siège est à Trani (Pouilles, Italie), inscrite à la section spéciale du Registre des entreprises italien. Elle développe et publie RENTAX, la plateforme de gestion immobilière et fiscale pour les hôtes et les investisseurs. L'équipe associe une expérience directe de la gestion de biens et d'hébergements touristiques au développement de logiciels financiers.
Les applications RENTAX pour iOS et Android seront bientôt disponibles ; la version web suivra. Pour toute information, partenariat ou demande de presse, écrivez à [email protected].
- Raison sociale
- CKM SOFTWARE S.R.L.
- Siège social
- Via Postumia 9, 76125 Trani (BT), Italie
- N° de TVA
- IT09206340722
- Registre des entreprises
- Bari — REA BA-679299 (n° d'immatriculation 09206340722)
- Capital social
- 10 000,00 € entièrement libéré — société à associé unique
- [email protected]
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